1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市西区
56.4万円/㎡
前年比+115.7%
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ネオハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,599万円
43.6万円/㎡
990
1,396
1,802
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,599万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,802万円
38.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月14日
ネオハイツ南堀江
1,380万円（37.6万円/㎡）/ 1階 / 36.67㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,380万円 | 37.6万円 | 1階 | 36.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/15 | 1,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 36.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/08 | 3,280万円 | 53.1万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 2,780万円 | 52.8万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/23 | 2,980万円 | 56.6万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,399万円 | 51.9万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 3,399万円 | 51.9万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 3,490万円 | 53.3万円 | 9階 | 65.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,940万円 | 40.5万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 37.9万円 | 8階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 1,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,380万円 | 37.6万円 | 36.67㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 1,980万円 | 45.0万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/16 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,698万円 | 37.6万円 | 45.15㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/08 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,850万円 | 42.0万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,780万円 | 44.6万円 | 39.9㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 36.2万円 | 43.7㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 44.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/19 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 980万円 | 33.9万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,050万円 | 28.4万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,500万円 | 37.8万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/22 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 850万円 | 29.0万円 | 29.26㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 44.04㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 1,750万円 | 39.6万円 | 44.24㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市西区では115.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市西区の平均と比較して33.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |